Grønne skridt og nye horisonter – sådan lyder titlen på AKF’s årsrapport 2024, som netop er offentliggjort. AKF afslutter året med markante forbedringer hele vejen rundt – en toplinjevækst på 24,9% og en resultatfremgang før skat på 16,6%. Og med en soliditetsgrad langt over målsætningen, en voksende ejendomsportefølje og et styrket bæredygtighedsfokus ser AKF optimistisk på fremtiden.
Ejendoms- og investeringsselskabet AKF runder 2024 af med et solidt årsresultat på 223,3 mio. kroner før skat mod 191,5 mio. kroner i 2023. Omsætningen er steget til 366,2 mio. kroner fra 293,3 mio. kroner året før. Resultater drevet af en stærk forretningsstrategi samt positive markedsændringer, der har gavnet både AKF og resten af ejendomsbranchen. Det skaber rum til et øget fokus på sociale og grønne initiativer – både i ejendomsudviklingen og i AKF’s interne arbejde med ESG.
“Årets resultat afspejler den virkelighed, vi i ejendomsbranchen har navigeret i gennem 2024. Efter en udfordrende start har en stabilisering af markedet ført til lav tomgang og et stabilt afkastniveau i vores ejendomsdrift. Og med en egenkapitalforrentning på 6,5% samt en likviditet på 519,1 mio. kroner inkl. trækningsretter har det styrket vores position og skabt et stærkt fundament for det kommende år. Samtidig har vores investeringsben vist sig robust, hvilket giver os mulighed for at tænke langsigtet og fortsætte med at udvikle vores portefølje. Den stabilitet, som året har bragt med sig, har desuden givet os rum til at skubbe yderligere på den grønne omstilling og forbedre og udvikle vores generelle ESG-arbejde og -rapportering. Vi ser derfor på 2025 med optimisme og klare ambitioner for yderligere vækst og bæredygtighed,” siger Ino Dimsits, adm. direktør i AKF.
Selskabet har taget betydelige skridt det seneste år for at drive ESG-dagsordenen frem i en branche, der de kommende år står over for skærpede klimakrav. Med opførelsen af 27 Svanemærkede rækkehuse i Kirkebjerg Søpark har AKF blandt andet udforsket grønnere byggestandarder. Samtidig er byggeriet af 13 rækkehuse i halmkonstruktioner igangsat, hvor fokus særligt er på brugen af biogene materialer. Projekter, der er med til at give AKF værdifulde erfaringer og ruste selskabet til fremtiden.
En målrettet indsats for at energieffektivisere selskabets eksisterende ejendomme har desuden øget andelen af A-, B- og C-energimærkede ejendomme til 91,4%. I kombination med energieffektivt nybyggeri bidrager dette til en trinvis reduktion af ejendomsporteføljens samlede klimaaftryk pr. m2, der i 2024 er reduceret med 13,5%. Samtidig har AKF styrket ESG-arbejdet på tværs af organisationen for i stadig højere grad at sikre, at bæredygtighed til fulde integreres i selskabets forretning og udvikling – en indsats der blev anerkendt med Årets Bæredygtighedspris ved EJENDOM24. Af samme årsag har selskabet i 2024 også udarbejdet en fællesskabsstrategi med henblik på at skabe ejendomme og byområder, der er med til at understøtte sammenhold og relationer lejere og lokalsamfund imellem – og i sidste instans bidrage til bekæmpelse af ensomhed.
En organisation med vokseværk
AKF’s ejendomsportefølje er vokset med 16.873 kvadratmeter og tæller nu seks nye ejendomme. Dette medfører ikke kun en øget volumen, men også en markant stigning i investeringsejendommenes samlede værdi, som nu udgør 6,78 mia. kroner inkl. igangværende byggeprojekter – en vækst på 13,5% sammenlignet med 2023.
AKF er på alle måder midt i en vækstfase, hvor også forretningen og medarbejderstaben udvikler sig. I 2024 blev organisationen f.eks. styrket med etableringen af en asset management-afdeling, der skal sikre et endnu skarpere fokus på porteføljestyring og lejerservice. Derudover har AKF i årets løb haft et stærkt fokus på medarbejdertrivsel gennem målrettede initiativer, der skal fremme diversitet og skabe et endnu bedre arbejdsmiljø i den voksende organisation.
”Vores økonomiske vækst og forbedrede trivselsmålinger blandt både medarbejdere, beboere og brugere bekræfter værdien af vores helhedsorienterede tilgang til bæredygtig udvikling. Det er vi virkelig stolte af, da de jo er kernen i vores forretning og drivkraften bag, at vi fortsat kan udvikle AKF. Det stiller samtidig store forventninger til vores indsats det kommende år, som vi vil bestræbe os på at leve op til,” afslutter Ino Dimsits.
Med en stabil økonomi og en klar strategisk retning er AKF gået ind i 2025 med ambitionen om at fortsætte sin positive udvikling. Selskabet planlægger blandt andet investeringer på op mod 1 mia. kroner i udvidelse af ejendomsporteføljen, mens året også vil blive præget af yderligere investeringer i ESG-dagsordenen, optimering af ejendomsdriften samt udvikling af nye bolig- og erhvervsområder, der alt sammen understøtter fællesskab og trivsel.