For AKF er cirkulær økonomi mere end blot et middel til at opfylde lovkrav – det er en integreret del af vores tilgang til byggeri og bæredygtighed. Ved hjælp af ressourcekortlægning identificerer vi de skjulte skatte, som ofte gemmer sig i affald, og giver dem nyt liv i fremtidige byggeprojekter. Det handler ikke kun om at skabe værdi for nye projekter, men også om at tage ansvar for planetens ressourcer. Et udtjent autoværksted og bilforhandler på Frederiksborgvej i Københavns Nordvestkvarter viste sig for eksempel at være en sand skattekiste.
For et årti siden summede autoværkstedet i Nordvest af aktivitet. Biler kørte ind og ud, luften var tung af lugten af olie, og værktøjets klingen, blandet med en god omgang værkstedshumor, fyldte lokalerne med liv. I dag har AKF hovedkontor i det gamle pladeværksted, der er blevet forvandlet gennem en storslået transformation, hvor historien er bevaret med respekt for fortiden, mens der er skabt rum for fremtiden.
Selvom autoværkstedets øvrige bygninger desværre ikke kunne transformeres, var deres byggematerialer i god nok stand til at de kunne få nyt liv gennem genanvendelse. Det førte til en nøje planlagt nedrivningsproces, hvor det bedste fra en svunden tid blev ført ind i en ny tidsalder. På den måde lykkedes det os at genbruge eller genanvende hele 95% af de nedrevne materialer – enten direkte hos aftagere, der så værdien i materialerne, eller 1:1 i vores egne byggeprojekter.
Fra affald til ressource
Fra den 1. juli 2025 bliver ressourcekortlægning et lovkrav. Det hilser vi i AKF velkomment, da vi ser det som et væsentligt skridt mod mere genanvendelse i byggerier og renoveringer. I 2022 tog vi første gang hul på arbejdet med ressourcekortlægning – både for at øve os og gøre det til en naturlig del af vores tilgang til udvikling. For genanvendelse er en uundgåelig vej mod et grønnere byggeri, særligt set i lyset af at byggebranchen er en af de største bidragsydere til affald.
Ifølge EU-Kommissionen stammer 40% af alt bygge- og anlægsaffald i EU fra nedrivning af boliger og erhvervsbygninger. Som aktører i branchen forpligter det os til at tænke i genbrug og genanvendelse – både, når vi river ned, bygger nyt og transformerer eksisterende bygninger. Det handler om at se potentialet i gamle materialer og give dem nyt liv frem for at lade dem forsvinde sammen med de 850 millioner tons byggeaffald, som sektoren årligt genererer i EU.
Nedrivning med omtanke
Vi ved, at det aldrig er den bedste løsning at rive ned. Transformation er derfor altid vores førsteprioritet, men når nedrivning er nødvendigt, handler det om at gøre det med omtanke.
Og netop projektet på Frederiksborgvej cementerer, at transformation ofte er en værdifuld løsning, men det understreger også, at når nedrivning er nødvendig, kan det åbne for nye muligheder. Ved at genanvende byggematerialer kan vi reducere miljøpåvirkningen, spare værdifulde ressourcer og bidrage til den cirkulære økonomi – en vigtig byggeklods i fremtidens bæredygtige byggeri.
“Ressourcekortlægning er vores nøgle til at skabe værdi gennem genbrug og genanvendelser,” fortæller en synligt stolt projektudviklingschef, Jørgen Jensen. Han beskriver den detaljerede proces, hvor bygningsgennemgangen kortlægger tilgængelige ressourcer, inden en nedrivning eller renovering går i gang.
“Da vi stod over for at skulle rive de gamle erhvervsbygninger på Frederiksborgvej ned, så vi det ikke som en afslutning, men en begyndelse på noget nyt. På den gamle industrigrund i Nordvest er vi nu ved at skabe plads til 51 familier, der får deres hjem med vægge rejst af genbrugte mursten, mens materialerne fra det gamle autoværksted lever videre i vores boligområde i Brøndbyvester. Her er murstenene genopstået i 27 nybyggede rækkehuse. Værkstedets limtræsbjælker er omhyggeligt nedtaget og genbrugt direkte i områdets fælleshuse, og de gamle loftplader har fået nyt liv samme sted”.
Genanvendelsen af materialerne giver ikke kun nybyggerier sjæl og særpræg, men er også et udtryk for sund fornuft. At bruge de ressourcer, vi allerede har frem for at hente nye i en verden med ressourceknaphed, er både ansvarligt og nødvendigt for en mere bæredygtig fremtid.
Ikke kun en rosenrød fortælling
Frederiksborgvej er kun ét eksempel på, hvordan vi arbejder målrettet med ressourcekortlægning som en integreret del af vores projekter. Vi kortlægger ikke kun materialernes genanvendelsesmuligheder, men søger også aktivt efter genbrugsmaterialer fra andre aktører, når vi bygger nyt. På den måde holder vi den cirkulære tankegang i gang.
Det kræver dog mere end metoder, processer og lovgivning at sætte sving i den cirkulære økonomi. Evnen til at se potentialet i gamle materialer og have modet til at bruge dem er noget, vi har styrket de seneste år i takt med, at vores omverden også har rykket sig. For faktum er, at den cirkulære økonomi kun kan lykkes ved en fælles indsats i byggebranchen, der bringer visionerne om cirkularitet til live.
Selvom genanvendelse er et skridt i den rigtige retning, er det ikke så rosenrødt, som det måske kan lyde. For selvom vi arbejder målrettet med genanvendelse af byggematerialer, ved vi også, at det er svært at realisere i større skala.
Teknologien og reglerne er endnu ikke helt med os. Mange materialer kræver særlige godkendelser for at blive brugt i nyt byggeri, og processen med at nedtage, transportere og opbevare materialerne stiller store krav til både tid, plads og økonomi. Selvom vi ser potentialet, er regler og teknologi endnu ikke med os, og genbrugsmaterialer ender derfor ofte i sekundære bygninger med lempeligere krav til genanvendelse, end de krav, der forståeligt nok er, når materialerne skal benyttes i hjem, hvor mennesker lever og bor.
Byggebranchen, myndighederne og samfundet som helhed bevæger sig heldigvis i retning af at se affald som en begyndelse snarere end en afslutning. Genbrugte materialer bidrager ikke kun med æstetik, men også sjæl og historie til moderne byggerier – fortællinger, der kan inspirere og leve videre i nye rammer. Vi tror på, at vi er på rette vej – og i fællesskab kan vi rykke videre mod en fremtid med både de rette teknologier til at gøre genanvendelse nemmere, men også det rette udbud og efterspørgsel.
Artiklen er et uddrag fra vores Årsrapport 2024. Dyk ned i rapporten her.