På Slangerupgade findes AKF’s nyeste tilføjelse til ejendomsporteføljen i hjertet af Hillerød. 60 nybyggede boliger, der, ligesom AKF’s øvrige boliger i området, blev dygtigt og hurtigt udlejet af virksomhedens ejendomsadministration. Og AKF ser da også flere grunde til fortsat at bygge i Hillerød.

»Jeg blev forelsket i prøveboligen fra start. Jeg tænkte, at det bare virkede som et dejligt sted. Og så det, at det er nybyg – alt er helt nyt. Jeg tror virkelig, det bliver et fint sted at bo, og jeg har allerede hilst på min nabo«. Sådan siger Lina samme dag, som hun flytter ind i sit nye hjem på Slangerupgade.

Linas oplevelse hænger godt sammen med det tempo, hvormed AKF’s 60 nybyggede boliger fordelt på to ejendomme på Slangerupgade blev udlejet. Boligerne gik i udlejning i foråret 2021 og i begyndelsen af august kunne AKF byde nye beboere velkommen i alle 60 boliger.

Amalie Christensen, ejendomsadministrator i AKF, er også positiv over den effektive udlejning. »Fra start er udlejningen gået stødt derudaf, så det har været en utrolig stabil og god udlejningsproces. På mange af vores større nybyggerier, samarbejder vi ofte med en lokal mægler, men her har vi selv taget imod henvendelser og stået for alle fremvisninger,« fortæller Amalie.

AKF administrerer over 600 boliger i Hillerød fordelt på syv ejendomme. Flere af ejendommene har AKF overtaget fra det tidligere FO, heriblandt Biblioteksbygningen og Lærkeparken, men AKF har også haft stor succes med at bygge nyt. Senest Slangerupgade, og før det Skansevej, som ligesom Slangerupgades boliger blev udlejet på rekordtid.

Samarbejde på tværs styrker det gode lejerforhold

Ejendomsadministrationen har været i tæt dialog med kollegaerne i AKF’s projektudviklings-, drifts-, kommunikations- og byggeafdeling op til og under hele udlejningsforløbet. Et samarbejde, som i sidste ende har betydet, at Amalie og resten af udlejningsteamet, hurtigt og effektivt har kunnet kommunikere om lejeboligerne med interesserede lejere.

»Den store indsigt i projektet og det gode samarbejde på tværs af virksomheden, har givet os et godt kendskab til byggeriet, hvilket har gjort en stor forskel. Når vi så samtidig selv har stået for administration og udlejning, så forstærker det bare ejerskabet til stedet. Begge dele betyder noget, når man står med en lejer til en fremvisning, og det er en god følelse. Det hjælper også, at rigtig mange lejere kan se kvaliteten i byggeriet, og at de synes området virker hyggeligt. Og så hjælper det altid at fremvise en lækker prøvebolig, som kan tydeliggøre boligens mange indretningsmuligheder,« fortæller Amalie.

Og byggeriet på Slangerupgade formår netop at fremstå nutidigt og imødekommende på en og samme tid. Det samlede byggeri indgår naturligt i sine omgivelser, med et moderne udtryk, som brydes af varmt træ, tegl i to nuancer, der bringer liv til facaderne, samt nedtrapningen fra fire til to etager, der bringer bygningerne ned i niveau med det omkringliggende villakvarter. Boligerne er fleksible, lyse og åbne, og det grønne uderum mellem de to ejendomme indbyder til ophold og fællesskab.

For Amalie er Slangerupgade da også en af de ejendomme, hun holder allermest af i AKF’s ejendomsportefølje. »Jeg synes altid det er hyggeligt at besøge Slangerupgade. Byggeriet er sindssygt flot, og så har jeg nogle gode relationer til beboerne. Der er altid nogen, som hilser og råber ’hej Amalie’. Jeg tror også, det er rart for beboerne at få sat ansigt på AKF, og at de kan mærke, at vi selv er glade for resultatet,« afslutter Amalie.

Nordsjællands hjerte

Men det er ikke kun arkitekturen og det gode udlejningsarbejde, der er skyld i den effektive udlejningsproces. Det er i høj grad også selve byen, Hillerød, der gør det attraktivt at bo lige der på Slangerupgade. Med kort afstand til grønne områder, historiske og kulturelle oplevelser, heriblandt Frederiksborg Slot og Slotssøen, gode uddannelsesinstitutioner, et rigt shopping- og caféliv samt nem adgang til og fra byen, hvad end man er med bus, tog eller bil, er Hillerød Nordsjællands trafikale knudepunkt og kulturelle centrum. Det understøttes af et voksende indbyggertal, og man forventer, at Hillerød i 2029 vil huse omkring 60.000 borgere.

Netop kombinationen af en attraktiv by i vækst og et godt og moderne byggeri gør det interessant at bygge og bo i Hillerød.

»Der er altid brug for gode boliger på gode grunde, og i Hillerød har vi haft held med lige præcis det. Vi har fundet nogle utrolig gode byggegrunde med kort afstand til Hillerød centrum, offentlig transport, natur, lys og luft, og udviklet nogle fleksible kvalitetsboliger, der kan imødekomme forskellige behov. Samtidig er Hillerød Kommune, en kommune som ved, hvad de vil. De har store visioner og så har de nogle dygtige og kompetente medarbejdere. Det giver en positiv tilgang til processen,« uddyber afdelingschef for projektudvikling i AKF, Jann Aune.

Og AKF forbliver gerne i Nordsjællands hjerte. »Vi holder altid et vågent øje med interessante byggegrunde i vækstområder, og det gælder selvfølgelig også for Hillerød. Så der kunne meget vel være noget mere i støbeskeen her,« fortæller Jann om AKF’s fremtidsplaner.